1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
東久留米市
46.8万円/㎡
前年比-33.1%
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シャインハイツ滝山
東京都東久留米市前沢四丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩25分
1997年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,854万円
45.7万円/㎡
1,868
2,525
3,183
3,840
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,525万円〜3,183万円
40.4万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
シャインハイツ滝山
2,380万円（38.1万円/㎡）/ 1階 / 62.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,380万円 | 38.1万円 | 1階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 2,580万円 | 41.3万円 | 1階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 2,280万円 | 37.4万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/12 | 2,380万円 | 39.1万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 2,480万円 | 40.7万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/25 | 2,580万円 | 42.4万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 1,860万円 | 30.5万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 2,060万円 | 33.8万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,480万円 | 43.5万円 | 5階 | 57.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | シャインハイツ滝山 東久留米市前沢四丁目 | 花小金井駅25分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/18 | 兼六ハイム小平 東久留米市柳窪四丁目 | 小平駅15分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 50.01㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/18 | ロイヤルステージ小平 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅19分 | 2,590万円 | 41.8万円 | 62㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/28 | レーヴタケダ清瀬 東久留米市野火止二丁目 | 清瀬駅13分 | 2,180万円 | 34.7万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/05 | シャインハイツ東久留米PART3 東久留米市八幡町一丁目 | 東久留米駅23分 | 1,950万円 | 34.8万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | ベルググランデ東久留米 東久留米市金山町一丁目 | 東久留米駅14分 | 3,290万円 | 43.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/28 | ハイコート花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅26分 | 3,099万円 | 47.0万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/03 | 日神パレステージ東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅8分 | 2,650万円 | 46.9万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/12 | ダイアパレス花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅20分 | 2,250万円 | 31.7万円 | 70.95㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/08 | チュリス東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅3分 | 3,199万円 | 46.1万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルジュール東久留米 東久留米市神宝町二丁目 | 東久留米駅16分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/28 | セザール東久留米駅前 東久留米市新川町一丁目 | 東久留米駅2分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/14 | 藤和ライブタウン東久留米 東久留米市南沢一丁目 | 東久留米駅7分 | 2,900万円 | 42.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/30 | ゼファーひばりヶ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | 東久留米駅14分 | 2,800万円 | 42.3万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/08 | クイーンズパレス田無 東久留米市南町一丁目 | ひばりケ丘駅27分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1997年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、東久留米市では33.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は東久留米市の平均と比較して18.6%割安です。