1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
東久留米市
56.4万円/㎡
前年比-7.6%
シャインハイツ滝山
東京都東久留米市前沢四丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩41分
1997年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
3,047万円
50.0万円/㎡
1,796
2,630
3,465
4,299
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,465万円
43.2万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
シャインハイツ滝山
2,580万円（42.4万円/㎡）/ 2階 / 60.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,580万円 | 42.4万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 1,860万円 | 30.5万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 2,060万円 | 33.8万円 | 2階 | 60.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,480万円 | 43.5万円 | 5階 | 57.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | シャインハイツ滝山 東久留米市前沢四丁目 | 花小金井駅41分 | 2,580万円 | 42.4万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/18 | 兼六ハイム小平 東久留米市柳窪四丁目 | 小平駅15分 | 1,990万円 | 36.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/28 | レーヴタケダ清瀬 東久留米市野火止二丁目 | 清瀬駅13分 | 2,180万円 | 34.7万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/11 | 日神パレステージ東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅8分 | 2,998万円 | 49.2万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和シティホームズ東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅4分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/02 | ダイアパレス花小金井 東久留米市前沢五丁目 | 花小金井駅20分 | 3,490万円 | 49.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/28 | セザール東久留米駅前 東久留米市新川町一丁目 | 東久留米駅2分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/24 | ベルジュール東久留米 東久留米市神宝町二丁目 | 東久留米駅16分 | 2,798万円 | 46.3万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/21 | 藤和ライブタウン東久留米 東久留米市南沢一丁目 | 東久留米駅7分 | 3,480万円 | 49.9万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/19 | ゼファーひばりケ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | 東久留米駅14分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.24㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/17 | クイーンズパレス田無 東久留米市南町一丁目 | ひばりケ丘駅27分 | 2,999万円 | 43.9万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、東久留米市では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は東久留米市の平均と比較して24.8%割安です。